Архитектурная концепция гостиничного комплекса в Сочи

Санкт-Петербургский государственный университет промышленных технологий и дизайна
Институт дизайна пространственной среды
Направление: 54.04.01 Дизайн (дизайн пространственной среды)
Кафедра дизайна пространственной среды им. проф. Б.Г. Устинова

Выпускная квалификационная работа Вероники Панамаревой

Руководитель: доцент кафедры дизайна интерьера и оборудования, член Санкт-Петербургского Союза дизайнеров Лобанов Евгений Юрьевич
Консультант: ассистент кафедры дизайна пространственной среды им. проф. Б.Г. Устинова Шаманова Софья Анатольевна
Рецензент: генеральный директор ООО «Архитектурные системы» Зуев Андрей Викторович
 
Выпускная квалификационная работа, включающая магистерскую диссертацию и проектную часть, посвящена разработке гостиничного комплекса в городе Сочи, расположенного на участке со сложным природным рельефом. Главной идеей проекта стало создание архитектурной среды, гармонично вписанной в природный ландшафт, с сохранением его уникальных особенностей.

Научно-исследовательская часть посвящена проблемам и перспективам проектирования гостиничных комплексов на сложном рельефе города Сочи с опорой на междисциплинарный подход. Были проведены следующие виды анализа: функционально-пространственный, композиционный, климатический, конструктивный, визуальный, социально-культурный, а также анализ целевой аудитории и SWOT-анализ.

Функционально-пространственный анализ позволил определить оптимальное зонирование с учётом перепадов рельефа и пользовательских сценариев. Террасная схема размещения зданий обеспечила удобство передвижения и минимальное вмешательство в природную среду. Методики композиционного и визуального анализа подтвердили необходимость применения горизонтальной пластики и природных материалов для гармоничного встраивания комплекса в ландшафт. Климатический анализ, основанный на особенностях влажного субтропического климата, повлиял на ориентацию корпусов, защиту от перегрева и естественную вентиляцию. С помощью конструктивного анализа удалось обосновать применение свайных и модульных решений, адаптированных к сложному грунту.

Анализ целевой аудитории выявил потребности современных туристов в комфортном, разнообразном и визуально привлекательном отдыхе. Это отразилось в типологии размещения и наполнении общественных пространств. SWOT-анализ проекта позволил выявить его сильные стороны — природный контекст, актуальность формата и потенциал для развития — а также предусмотреть риски и способы их минимизации. Кроме того, были применены методы концептуального моделирования основанные на трудах члена Санкт-Петербургского Союза дизайнеров А.А. Толстовой (см. иллюстрации ниже).

Таким образом, методики научного исследования стали базой для формирования устойчивой, эргономичной и эстетически выверенной архитектурной концепции, чутко взаимодействующей с природной и культурной средой черноморского побережья.









Особое внимание уделено адаптации объемно-планировочной структуры к уклонам местности, а также интеграции зданий с окружающей средой — через использование террасирования, природных материалов и панорамных видов.

Целью проекта является формирование комфортного и эстетически выразительного пространства для отдыха, которое обеспечивает тесную связь человека с природой, минимизируя вмешательство в ландшафт.

Проектируемое пространство находится в городе Сочи по адресу: Хостинский район, Новороссийское шоссе, 13а. Участок расположен в зеленой зоне с активно развитыми дорожными путями. Местность имеет перепад высоты от 10 до 60 метров в сторону моря. Участок и пляж разделяет железная дорога, для преодоления которой был спроектирован пешеходный мост.

Ситуационный план



Генеральный план



Проектное предложение включает в себя создание основных зон: главное здание с рестораном и гостиничными номерами, 4 типа вилл, здание для персонала, эко-тропа, главная аллея с зоной фонтана, спа-салоном, рестораном, открытым и крытым бассейном, зоной коворкинга и пешеходным мостом со смотровой площадкой. Через весь участок проходит главная дорога, которая выполняет транзитную функцию для пешеходов и персонала и также техническую функцию для обслуживания комплекса. В верхней части участка, примыкающей к дороге, расположены подземный и наземный паркинги.

Аксонометрия



Разрез по участку.



В главном здании комплекса со 2 по 4 этаж находятся 8 типов гостиничных номеров с выходом в общий сад; на 1 этаже разместились просторная зона ресепшен и зона отдыха, барная зона, просторная видовая терраса, багажная камера, технические помещения и лестницы для персонала.

1 этаж. Главное здание.



1 этаж. Главное здание.



2-4 этаж. Главное здание.



5 этаж. Главное здание.



В проекте гостиничного комплекса предусмотрено четыре типа вилл, каждая из которых разработана с учётом особенностей природного рельефа и гармоничного взаимодействия с окружающей средой. Архитектурный облик зданий стремится к балансу между приватностью, комфортом и открытостью к природе. При планировке были выделены основные зоны: просторная гостиная, спальни, ванные комнаты, комната для стирки и сушки одежды, кухонные зоны, а также различные приватные зоны, которые отличаются в зависимости от типа виллы.

Данная вилла подходит для проживания маломобильных групп населения, так как вход предусмотрен через пандус. Рассчитана для проживания двух семей. На первом этаже расположен бассейн, который принадлежит номеру, а в номере на втором этаже расположена личная комната с джакузи.

Вилла типа 4 является самой большой по площади на участке.  В ней могут проживать 4 семьи, по 2 на каждом этаже. Был предусмотрен личный бассейн и эксплуатируемая кровля с садом для прогулок. В каждом номере предусмотрено личное джакузи.

Вилла. Тип 1.



1 этаж


Вилла. Тип 4

План 1 этажа



План 2 этажа



Особое внимание уделено вопросам визуальной интеграции архитектурных объектов в природную среду и поиску конструктивных решений, соответствующих как эстетическим, так и инженерным задачам. Архитектурный образ комплекса формировался с учётом природных особенностей участка: перепады высот, живописные виды на море и растительность стали основой для композиции застройки и объемно-пространственных решений.

Здания комплекса ориентированы вдоль рельефных террас, что позволило минимизировать объем земляных работ и сохранить существующую структуру ландшафта. Пространственная организация зданий предполагает поэтапное «раскрытие» пейзажа для каждого типа размещения — от общего обзора с главного корпуса до уединённых, приватных видовых точек у вилл. Архитектура опирается на принципы природной пластичности и горизонтальности: здания вытянуты вдоль склона, а кровли используются как дополнительные смотровые или зелёные эксплуатируемые поверхности, создавая эффект «исчезающих» объёмов на фоне холмов.

Фасадные материалы выбраны с прицелом на естественную палитру: дерево, камень, штукатурка тёплых и землистых тонов. Их текстура и цветовая гамма перекликаются с окружающей природой, способствуя визуальному слиянию архитектуры с ландшафтом. Особую роль играет остекление: панорамные окна и стеклянные фасады отражают среду, визуально «размывая» границы между интерьером и экстерьером. Таким образом, архитектура не противопоставляется природе, а стремится быть её продолжением.

Конструктивные решения продиктованы рельефными и климатическими особенностями участка. Основной тип фундамента — монолитный ленточный и ступенчатый, с опорными участками, заглублёнными в склон. Для вилл, расположенных в наиболее крутых точках, применены свайные или столбчатые основания, позволяющие минимизировать воздействие на грунт и повысить сейсмостойкость. Несущие конструкции — преимущественно монолитный железобетон, каркасно-панельные и комбинированные схемы, адаптированные под перепады высот. При этом особое внимание уделено обеспечению горизонтальности основных площадей за счёт устройства террасных платформ.

Для кровель используются как плоские, так и односкатные решения с внутренним водоотведением. В ряде зданий кровли озеленены, что не только повышает теплоизоляционные характеристики, но и дополнительно встраивает архитектуру в природный контекст. Системы водоотведения и дренажа проработаны с учётом потенциальной эрозии склонов, а также сезонных осадков. Инженерные коммуникации интегрированы в конструктив скрытно, без нарушения визуального восприятия комплекса.

Таким образом, архитектура гостиничного комплекса решает одновременно несколько задач: создаёт гармоничную среду, вписанную в природный ландшафт, обеспечивает комфортное и безопасное пребывание гостей, а также демонстрирует устойчивый подход к использованию рельефа и инженерных решений.















Дипломный проект Панамаревой Вероники (рук. доц. Лобанов Е.Ю., конс. асс. Шаманова С.А.).